'Hiç Mi Emlakçı Tanıdığınız Yok?'
'Elazığ Belediyesi'ne bir tane de gayrimenkul değerleme uzmanı şart.' Haberimizden kısa süre sonra bu talebimizin haklılığı bir kez daha ortaya çıktı.
Elazığ Belediyesi'nin 12 Kasım 2024 tarihinde yapacağı taşınmaz ihalesinde belirlediği satış rakamları bizleri bu kezde”Hiç mi Emlakçı tanıdığınız yok” demek zorunda bıraktı.
İLK ÖRNEK
Elazığ Belediyesi Zafran Mahallesinde ilk olarak 27.148.400 TL ,daha sonra 68.000.000 TL muhammen bedelle 2 kez satışa çıkarıp satamadığı taşınmazı 3.kez 47.562.200 TL muhammen bedelle satışa çıkardı.
Elazığ Belediyesi'nin 12.11.2024 tarihinde satış ihalesine çıkardığı Zafran Mahallesi 6381 Ada 1 Nolu Parselde yer alan 3.397,30 m2 Akaryakıt Alanı'nın başdöndüren satış fiyatları
|
İHALE TARİHİ |
MUHAMMEN BEDELİ |
|
19.12.2023 |
27.148.400 TL |
|
03.10.2024 |
68.000.000 TL |
|
12.11.2024 |
47.562.200 TL |
İKİNCİ ÖRNEK
Elazığ Belediyesi Zafran Mahallesinde daha önce iki kez 20.372.640 TL, daha sonra 44.000.000 TL muhammen bedelle satışa çıkarıp 3 kez satamadığı taşınmazı 4.kez 25.465.800 TL muhammen bedelle satışa çıkardı.
Elazığ Belediyesi'nin 12.11.2024 tarihinde satış ihalesine çıkardığı Zafran Mahallesi 6381 Ada 2 Nolu Parselde yer alan 2.546,58 m2 Ticari Alan'ın başdöndüren satış fiyatları;
|
İHALE TARİHİ |
MUHAMMEN BEDELİ |
|
07.05.2024 |
20.372.640 TL |
|
16.05.2024 |
20.372.640 TL |
|
03.10.2024 |
44.000.000 TL |
|
12.11.2024 |
25.465.800 TL |
BELEDİYE PİYASADAN BİHABER
Elazığ Belediyesi'nin satmaya çalıştığı taşınmazlar için bir türlü doğru rakamları tesbit edememesi , belediyenin gayrimenkul değerleme konusunda yetkin olmadığını ve gelişigüzel değerler ortaya koyduğunu gösteriyor.
Gayrimenkul uzmanları, böyle değişken fiyatların yatırımcı güvenini sarsacağını belirtiyor. Belediye, piyasa gerçekleri ve yatırımcı talepleri doğrultusunda fiyat belirleyerek, daha tutarlı bir ihale süreci izlemeli uyarısı yapan uzmanlar, belediyenin piyasa belirleme rolü varken piyasadan bihaber satışa çıkıyorlar değerlendirmesi yapıyolar.